O enfraquecimento da construção, por sua vez, visa apenas colocar mais pressão sobre os potenciais compradores de casas.
“Se você é um consumidor, quer comprar uma casa, ou o que você quer está muito em oferta”, disse Chen Zhao, que lidera a equipe de economia habitacional da empresa de serviços imobiliários Redfin. “A chave para mais oferta de habitação é que precisamos de mais construção. Portanto, cada vez que vemos que há menos construções, isso é mais novidade.”
Os dados mais recentes sobre a construção de habitação, divulgados pelo US Census Bureau e pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano, reforçam que pode provar que os consumidores estão a minar os preços das casas e irão cair muito em breve nos próximos anos, disse Zhao. Os dados, acrescentado, representam “mais um factor que continua a aumentar o crescimento dos preços das casas” porque apontam para uma oferta de habitação mais restrita nos próximos um ou dois anos.
A Reserva Federal é responsável por manter as taxas de imposto inalteradas na sua reunião da semana passada e prever que reduziremos os custos de ambos os empréstimos apenas uma vez antes do final de 2024. Os construtores provavelmente irão tranquilizar-se sobre a incerteza em torno das decisões futuras. Saiba mais sobre os impostos de juro – e como os impostos mais baixos podem afetar a sua casa. demanda, disse a Sra. Zhao.
“O Fed será importante para muitos intervenientes diferentes na economia, incluindo os construtores”, disse Julia Fonseca, professora assistente de finanças na Universidade de Illinois em Urbana-Champaign.
As taxas de imposto hipotecário estavam em torno de 3% em junho de 2021, menos do que o nível atual. Começarão a aumentar em 2022, quando a Fed começar a aumentar o seu imposto de referência num esforço para combater a inflação.