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Entre investidores fanáticos por fundos imobiliários, poucas notícias são tão comoventes quanto o aluguel de um imóvel há tempos encalhado — e é justamente isso que acaba de acontecer com o RB Capital Renda II (RBRD11).
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O fundo conseguiu convencer o Supermercado Zona Sul a alugar uma loja de 3,8 mil metros quadrados no Catete, bairro da Zona Sul do Rio. O imóvel estava vazio desde maio de 2020, quando a pandemia levou a Leader a atrasar o aluguel, precipitando o encerramento do contrato.
O Supermercado Zona Sul fechou contrato de dez anos, mas só precisará pagar o aluguel daqui a 12 meses. A varejista vai gastar cerca de R$ 2,6 milhões por ano para ocupar o imóvel, nos números 194 e 196 da Rua do Catete.
Com o contrato, o fundo — cujo valor ainda acumula queda de mais 40% desde o início da pandemia — terá algum alívio em sua vacância: o espaço vazio no seu portfólio saíra de 28% para cerca de 15%.
Em todo esse tempo vazio, o fundo imobiliário chegou a atrair o interesse das Lojas Riachuelo, mas a varejista desistiu de ocupar o imóvel em 2022 por causa da burocracia para realizar obras em um prédio tombado.
O fundo havia comprado o imóvel do Catete por R$ 35 milhões em 2010.