O mesmo males que frequentemente vemos na economia a nível nacional, repetem-se no consórcios.
O especulação Não é patrimônio dos figurões, mas também do vizinho de um prédio modestas Flores ou Villa Lugano. Porque? Porque a lei permite.
Vamos ver. O taxa de juros para o devedor de despesas é geralmente de 5%. Essa taxa de juros não é composta, o que significa que mês a mês ela é calculada sobre o capital, e não sobre o resultado da dívida.
Despesas aumentaram 86% em 2022, mas inadimplência caiu
No entanto, a taxa de inflação mensal ultrapassa 8%com o qual muitos preferem não pagar e fazer um jogo financeiro onde ele não pagar é conveniente para eles.
Despesas: pagar ou não pagar
Trata-se de um olhar puramente econômico para os gastos, onde perde seu real significado, que é resolver todos os gastos mensais do prédio.
A isto acrescenta-se que o prazo de prescrição das dívidas por despesas é de 2 anos, ou seja, todas aquelas dívidas por Não são devidas despesas com mais de 2 anos que não tenham sido reclamadas.
Por último, mas não menos importante, as ações judiciais de despesas levam aproximadamente 2 anos e, quando o juiz determina a sentença geralmente o faz estipulando um 3% de juros não capitalizados sobre o principal devido.
Esta é a razão econômica pela qual alguns decidem não pagar, e espera que eles os reivindiquem de forma confiávelou mesmo que um juiz determine uma taxa de juros irrisória devido ao nível de inflação que existe há muito tempo no país.
* Advogado, especialista em Propriedade Horizontal
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